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area comercial em americana sao paulo

Ref: ca0066, bairro Vila Santa Catarina, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área total 250,00 m², área construída 87,36 m², terreno 250,00 m²

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R$ 280.000

2 Dormitórios

1 Banheiro

2 Vagas

Sala

1

Código: ca0066

Bairro: Vila Santa Catarina

Área Total: 250,00 m²

Área Construída: 87,36 m²

Área Terreno: 250,00 m²

Terreno Frente: 12,50 Metros

Terreno Fundo: 12,50 Metros

Terreno Esquerda: 20,00 Metros

Terreno Direita: 20,00 Metros

Descrição do Imóvel

Descrição do Lote com Potencial de Desenvolvimento

Oportunidade excepcional em Americana, SP! Lote de 250 m² localizado próximo à Avenida Abdo Najar, com grande potencial para novos empreendimentos.

Características do Lote:

  • Dimensões:

    • Frente e Fundos: 12,50 metros cada.
    • Laterais: 20,00 metros cada.
    • Área Total: 250 m².
  • Localização: Situado a poucos minutos da Avenida Abdo Najar, uma das principais vias da cidade, garantindo excelente visibilidade e acesso facilitado a centros comerciais e serviços.

  • Condição Atual: O lote possui uma construção antiga que precisará ser demolida. Esta estrutura existente representa uma oportunidade para iniciar um novo projeto desde o início, permitindo a adaptação completa do terreno às suas necessidades e ao mercado atual.

  • Potencial de Desenvolvimento:

    • Zonificação: Em área mista, o terreno é ideal para uma variedade de usos, incluindo projetos residenciais, comerciais ou mistos.
    • Infraestrutura: A infraestrutura básica já está estabelecida, com acesso a redes de água, energia elétrica e esgoto.
    • Acessibilidade: Proximidade com a Avenida Abdo Najar oferece excelente conectividade e potencial para um desenvolvimento de alto perfil.
  • Vantagens: Apesar da necessidade de demolição, o lote oferece um terreno limpo e preparado para novos projetos. A área em crescimento e a localização estratégica são grandes ativos, prometendo valorização e retorno sobre o investimento a longo prazo.

Este lote é uma excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores que buscam criar um novo empreendimento em uma área de alta visibilidade e grande potencial. A demolição da construção existente é um passo necessário para liberar todo o potencial deste terreno promissor.


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